나도 가능할까? 버팀목 전세대출

최대 2억 원 지원! 2025 버팀목 전세대출 조건 총정리 (상시모집)

전세보증금은 계속해서 상승하고 있으며, 예·적금 이자 역시 높아지고 있습니다. 이러한 상황에서 사회초년생과 1인 가구 청년들에게 안정적인 주거지를 마련하는 것은 매우 어려운 일이 되었습니다. 더욱이 2025년 1월부터 중소기업청년 전세대출 상품이 종료되면서, 낮은 금리로 전세금을 마련할 수 있는 대출을 찾는 청년들에게는 ‘버팀목 전세대출’이 주요 대안으로 떠오르고 있습니다.

버팀목 전세자금대출은 일반 금융권 상품보다 금리가 낮고 조건이 비교적 까다롭지만, 잘 활용하면 큰 혜택을 볼 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 버팀목 전세대출의 개념부터 신청 조건, 금리, 한도, 신청 방법까지 한 번에 정리해드리겠습니다.

버팀목 전세대출이란?

버팀목 전세대출은 주택도시기금에서 청년, 신혼부부, 무주택자 등을 대상으로 전세보증금을 저금리로 빌려주는 제도입니다. 월세 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕기 위해 마련된 지원 정책입니다.

주요 혜택

• 저금리: 연 2.2%~3.3% 수준 (우대금리 적용 시 최대 연 1.0%까지 가능)
• 중도상환수수료 없음
• 최대 10년까지 이용 가능
• 대출금은 임대인 계좌로 직접 입금되어 계약의 안정성 확보

신청 기본 조건

• 연령 요건: 만 19세 이상 ~ 34세 이하
• 세대주 요건: 무주택 세대주 또는 예비세대주 (전입 예정이며, 계약서상 임차인 명시 필요)
• 소득 요건:
  • 일반가구: 연 소득 5,000만 원 이하
  • 신혼부부, 다자녀가구 등: 연 소득 7,500만 원 이하
• 자산 요건: 총 자산 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
• 신용 요건: 연체, 부도, 공공기록 등 신용상 문제가 없어야 함
• 계약 요건: 전세계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 납부한 상태
• 기타 조건: 다른 전세자금대출 또는 주택담보대출을 이용 중인 경우 신청 불가

대출 한도 및 금리는 어떻게 되나요?

대출 한도

• 최대 2억 원 (단, 만 25세 미만 단독세대주의 경우 최대 1.5억 원)
• 신규 계약: 전세금의 최대 80%까지 지원
• 계약 갱신: 증액된 보증금 범위 내에서 80%까지 대출 가능

예: 기존 보증금 1억 원 → 갱신 후 1억 2천만 원이면 증액분은 2천만 원 → 이 중 80%인 1,600만 원까지 대출 가능

대출 금리

• 기본 금리: 연 2.2%~3.3%
• 우대금리 적용 시:
  • 중소기업 재직 청년: 0.3%p 인하
  • 지방 거주자: 0.2%p 인하
  • 기타 조건 충족 시 최대 1.0%까지 인하 가능

신청 시기와 절차는 어떻게 되나요?

신청 가능 시기

• 신규 계약: 전입일 또는 잔금일 중 빠른 날부터 3개월 이내
• 계약 갱신: 갱신일로부터 3개월 이내

신청 방법

1. 대출 조건 확인
   기금포털(기금e든든) 또는 수탁은행(국민은행, 우리은행 등)에서 상담 진행
2. 대출 신청
   •   주택도시기금 ‘기금e든든’ 앱 또는 웹사이트
   •   또는 직접 은행 창구 방문 신청
3. 자산심사 및 승인 절차
   •   HUG(주택도시보증공사) 자산정보 확인 (소요 기간 약 5~7일)
   •   심사 결과는 문자메시지(SMS)로 통보
4. 서류 제출 및 대출 실행
   •   소득, 계약 관련 서류 제출
   •   대출 승인 후 임대인 계좌로 직접 입금 처리

대출 실행 후 주의사항

• 중도상환수수료 없음: 언제든 조기상환 가능
• 대출금은 임대인 계좌로만 입금 가능: 임차인 계좌로 수령 불가
• 14일 이내 대출 철회 가능
• 대출 실행 후 주택 소유 사실이 확인될 경우 대출 회수될 수 있음
• 공공임대 거주자는 신청 불가 (단, 퇴거 예정이라면 신청 가능)

문의 및 추가 정보 확인

자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지 또는 **주택도시보증공사 콜센터(☎ 1566-9009)**를 통해 확인하실 수 있습니다.

2025년 버팀목 전세대출은 청년층에게 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 좋은 기회입니다. 저금리 혜택과 최대 2억 원의 대출 한도를 적극 활용해 보시기 바랍니다.